Mutuo

Acquistare una casa in costruzione: una scelta che sembra conveniente, ma che può nascondere tanti problemi. Quali sono i vantaggi, ma soprattutto gli svantaggi? Come evitare truffe e brutte sorprese? Vie univoche e sicure, forse non ce ne sono, ma qualche consiglio può aiutare.

Nel mutuo oneroso, forse la forma più comune o comunque la più nota, il mutuatario è obbligato a restituire altrettante cose dello stesso genere di quelle ricevute dal mutuante e a pagare degli interessi preventivamente convenuti, mentre come ovvio nel mutuo gratuito gli interessi non sono dovuti ed è sufficiente la restituzione.

In Italia è stata resa obbligatoria la sottoscrizione di un’assicurazione mutuo, ovvero una copertura assicurativa sull’immobile per il cui acquisto è stato erogato un finanziamento (mutuo).

Prima di sottoscrivere un contratto di mutuo bisogna valutare più di un’offerta e leggere con attenzione tutte le clausole proposte. Non bisogna trascurare di chiedere informazioni adeguate e delucidazioni sulle norme che non si conoscono a fondo. Solo così sarà possibile fare la giusta scelta del mutuo. Ecco perchè vi forniamo questa utilissima guida al mutuo.

Eventuali ritardi nel pagamento delle rate possono accrescere, anche di molto, il costo totale del mutuo. I contratti di mutuo, infatti, in caso di mutuo non pagato prevedono solitamente delle spese extra chiamate interessi di mora, che variano di entità da contratto a contratto.

Se fino a qualche anno fa chi voleva estinguere anticipatamente un mutuo doveva affrontare spese molto onerose e penalità, grazie all’entrata in vigore della legge 40/2007, per i mutui contratti dopo il 2/2/2007 il mutuatario è libero di estinguere un mutuo prima della scadenza naturale senza alcun costo.