Mutuo

In Italia è stata resa obbligatoria la sottoscrizione di un’assicurazione mutuo, ovvero una copertura assicurativa sull’immobile per il cui acquisto è stato erogato un finanziamento (mutuo).

Prima di sottoscrivere un contratto di mutuo bisogna valutare più di un’offerta e leggere con attenzione tutte le clausole proposte. Non bisogna trascurare di chiedere informazioni adeguate e delucidazioni sulle norme che non si conoscono a fondo. Solo così sarà possibile fare la giusta scelta del mutuo. Ecco perchè vi forniamo questa utilissima guida al mutuo.

Eventuali ritardi nel pagamento delle rate possono accrescere, anche di molto, il costo totale del mutuo. I contratti di mutuo, infatti, in caso di mutuo non pagato prevedono solitamente delle spese extra chiamate interessi di mora, che variano di entità da contratto a contratto.

Se fino a qualche anno fa chi voleva estinguere anticipatamente un mutuo doveva affrontare spese molto onerose e penalità, grazie all’entrata in vigore della legge 40/2007, per i mutui contratti dopo il 2/2/2007 il mutuatario è libero di estinguere un mutuo prima della scadenza naturale senza alcun costo.

Non tutti sanno che oltre all'accensione di un mutuo, ossia alla sua attivazione ex novo, è possibile anche una operazione speciale detta "accollo del mutuo", che consiste nel subentro in un finanziamento già attivo e intestato in origine ad altra persone. Ecco quindi una guida specifica su questo argomento, che spiega come funziona il procedimento, cosa comporta e quali sono i vantaggi e gli svantaggi.

Le norme che regolano il credito fondiario prevedono la possibilità di estinguere il mutuo ipotecario anticipatamente rispetto alla scadenza pattuita. La cifra di mutuo rimanente può essere estinta tutta o solo in parte, si parlerà infatti di estinzione totale o estinzione parziale.