Mutuo

Non tutti sanno che oltre all'accensione di un mutuo, ossia alla sua attivazione ex novo, è possibile anche una operazione speciale detta "accollo del mutuo", che consiste nel subentro in un finanziamento già attivo e intestato in origine ad altra persone. Ecco quindi una guida specifica su questo argomento, che spiega come funziona il procedimento, cosa comporta e quali sono i vantaggi e gli svantaggi.

Le norme che regolano il credito fondiario prevedono la possibilità di estinguere il mutuo ipotecario anticipatamente rispetto alla scadenza pattuita. La cifra di mutuo rimanente può essere estinta tutta o solo in parte, si parlerà infatti di estinzione totale o estinzione parziale.

L’interesse rappresenta il prezzo, espresso in percentuale, che viene pagato alle banche in cambio del prestito del capitale. Sul mercato troviamo diversi tassi del mutuo e ognuno di essi concorre a determinare l’importo totale della rata. La scelta del tasso, quindi, diventa di fondamentale importanza per evitare inconvenienti in futuro. In questo articolo andiamo ad approfondire il come scegliere il mutuo tra tasso misto e tasso bilanciato.

Il mutuo è un contratto sottoscritto da due parti, da una parte la banca che presta il capitale e richiede una garanzia contro i rischi di insolvenza e dall’altra il mutuatario, colui che riceve il denaro e si impegna a restituirlo con rate maggiorate di interessi. I tipi di mutuo variano in base al calcolo degli interessi e al motivo per cui vengono richiesti.